2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.1万円/㎡
前年比+21.9%
豊島区
200.0万円/㎡
前年比+28.4%
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ダイレクトタワー池袋要町
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
2015年築 / 19階建 / 91戸 / RC造
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19階 / 67.58㎡の場合
相場
15,437万円
228.4万円/㎡
12,040
14,305
16,569
18,833
AI査定結果
推定相場価格
15,437万円
228.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,305万円〜16,569万円
211.7万円/㎡〜245.2万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイレクトタワー池袋要町
15,980万円（236.5万円/㎡）/ 19階 / 67.58㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は169.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 15,980万円 | 236.5万円 | 19階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/10/27 | 8,200万円 | 150.4万円 | 12階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 10,800万円 | 187.7万円 | 9階 | 57.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 11,980万円 | 179.1万円 | 10階 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 9,480万円 | 163.3万円 | 8階 | 58.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 8,480万円 | 155.5万円 | 18階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 7,890万円 | 144.7万円 | 4階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 9,480万円 | 163.3万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 7,980万円 | 146.3万円 | 7階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は217.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 15,980万円 | 236.5万円 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 19階 / 19階建 | 北西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/28 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 12,000万円 | 178.1万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/24 | プラウドタワー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅5分 | 18,680万円 | 251.4万円 | 74.29㎡ | 3LDK+ | 14階 / 20階建 | 南東 | 2019年 | 132戸 | RC |
| 2025/12/21 | シティハウス東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅7分 | 17,000万円 | 235.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/13 | シティハウス大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 15,000万円 | 231.6万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/03 | ブランズ駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 15,800万円 | 222.6万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、豊島区では28.4%上昇しています。
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