2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
豊島区
191.8万円/㎡
前年比+41.7%
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ダイレクトタワー池袋要町
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
2015年築 / 19階建 / 91戸 / RC造
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12階 / 54.53㎡の場合
相場
9,171万円
168.2万円/㎡
5,704
8,015
10,327
12,638
AI査定結果
推定相場価格
9,171万円
168.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,015万円〜10,327万円
147.0万円/㎡〜189.4万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイレクトタワー池袋要町
8,200万円（150.4万円/㎡）/ 12階 / 54.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は161.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 8,200万円 | 150.4万円 | 12階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 10,800万円 | 187.7万円 | 9階 | 57.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 11,980万円 | 179.1万円 | 10階 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 9,480万円 | 163.3万円 | 8階 | 58.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 8,480万円 | 155.5万円 | 18階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 7,890万円 | 144.7万円 | 4階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 9,480万円 | 163.3万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 7,980万円 | 146.3万円 | 7階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は155.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 8,200万円 | 150.4万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/01 | BELISTA南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 7,680万円 | 116.0万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/24 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 7,600万円 | 152.8万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレヴィア池袋WEST 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,480万円 | 155.5万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/26 | BELISTA西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅7分 | 7,480万円 | 118.0万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/03 | BELISTA西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅6分 | 7,480万円 | 118.0万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 9,480万円 | 175.0万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/18 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/11 | クレヴィア池袋EAST 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 8,480万円 | 156.6万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/28 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 12,000万円 | 178.1万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/28 | クレヴィア巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅7分 | 7,100万円 | 131.6万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/02 | ガリシア大塚South 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,200万円 | 147.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルフォンリブレ大塚テラス 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 9,480万円 | 174.1万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/02 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 9,480万円 | 175.3万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/17 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 8,080万円 | 148.6万円 | 54.38㎡ | 2LDK+ | 2階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 7,000万円 | 153.3万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/17 | ルフォン南大塚ザ・レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 11,400万円 | 170.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/07 | ブランズ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅7分 | 6,480万円 | 143.1万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/24 | シティハウス大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 9,780万円 | 175.1万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/21 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 7,880万円 | 148.4万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/24 | ブランズ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 6,980万円 | 166.0万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、豊島区では41.7%上昇しています。
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